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沈陽小學升初中就近入學 或帶來學區房新一輪漲價潮
天價學區房綁架瞭中國父母
就近入學規定一出後，有傢長的第一反應就是--"沒給孩子買個學區房"。
新浪樂居訊(編輯王林)
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/09452595345.shtml
早前關於沈陽學區房的報道已經不絕於耳，沈陽2013年新房均價7816元/平方米，省實驗中學學區房20年房齡賣到2.58萬/平方米。北京小升初就近入學已實施數年，致學區房熱炒，出現天價房。2013上半年北京北四環外五道口華清嘉園的一套學區房掛牌價高達10萬元/平方米，因此被戲稱為"宇宙中心"。而北京景山東街一套400平的學區房報價1.3億，折合32.5萬/平方米。
根據"就近入學"相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著競爭的日益激烈，傢長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置學區房。
目前沈陽凡是和"學區房"沾上邊的新房都可以輕松破萬，一些新樓盤為瞭吸引購房者購房也會選擇引進名校入駐，業主子女優先就讀的方式。據沈陽一位中介負責人介紹，省實驗附近的學區房最近十年裡，漲瞭400%左右。其他重點學校附近的房價也要高出普通小區幾千元，均價在一萬元左右，而很多傢長在買房時也較傾向購買小戶型，一來解決瞭最重要的戶口問題，二來這樣的房子總房款相對少一些，壓力小。同時該負責人指出，這樣的學區房易手率極高，很多傢長都是在孩子完成學業後將其賣掉，這個時候房價通常上漲不少，有傢長計算過，房價上漲帶來的利益相當於孩子這幾年免費讀書瞭。
不過有網友抱怨說："作為80後，我們現在買房都是啃老，為瞭減輕壓力都選擇在遠離市區的地方置業，可是好的學區都在老城區，可那裡寸土寸金，新房動則一兩萬，實在承受不起。"還有的網友調侃說："未來的兒子，你爹媽現在實在沒能力給你買學區房，將來你自己多努力吧！"
據2003年至2004年調查顯示：上層階層子女有60%就讀重點中學，底層子女60%就讀非重點中學引發對於教育不公的質疑。業內指出，師資均衡是前提條件，隻有師資均衡瞭，傢長們才不會想方設法往名校鉆！
然而這一規定的出臺，有業內指出，教育資源平衡分佈不是一朝一夕的事情，該項政策會促使一些傢長趕在孩子入學前出手購買學區房，周邊的二手房也會帶來價格的上揚。同時小戶型房源將受歡迎。十八屆三中全會《決定》指出要深化教育領域綜合改革。統籌城鄉義務教育資源均衡配置，實行公辦學校標準化建設和校長教師交流輪崗，不設重點學校重點班，破解擇校難題。《決定》為下一步如何推進教育均衡發展指明瞭方向，但這一制度能否真正發揮作用，取決於教育部門如何建立健全相關機制，效果仍有待觀察。
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