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內容來自sina新聞京華時報訊 北京樓市經過瞭成色十足的"金九銀十"後，11月首周迎來瞭樓市供需的雙降。據亞豪機構統計數據顯示，上周(10月28日-11月3日)北京商品住宅成交2117套，成交面積21.95萬平米，成交套數、成交面積分別下滑5%、3%，自10月23日京七條出臺後，北京商品住宅成交量已連續兩周出現環比下滑。
隨著金九銀十的逐漸收官，進入11月，房企開盤積極性也隨之降低，統計數據顯示，上周北京樓市僅有兩個項目開盤，分別是位於昌平區的金科廊橋水岸與位於豐臺區的商住小戶型項目首開玲瓏匯，兩個項目累計供應套數335套，供應面積3.37萬平米，環比分別下滑73%、83%。其中，金科廊橋水岸以120平米到138平米兩、三居產品為主，而首開玲瓏匯以35平米至73平車貸桃園觀音車貸米平層及LOFT為主力戶型，上周新增供應仍是以剛需、首置改善及投資客群為主，覆蓋當前樓市的主力成交力量。
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亞豪機構副總經理高姍認為，一方面，"金九銀十"使得房企本就基本無憂的全年業績錦上添花，11月各項目在完成全年銷售任務後即將進入年終盤點季，房企總體推盤積極性減弱，樓市供量將出現常規性的趨緩，帶動成交量隨之下滑；另一方面，隨著自住商品房相關細則的出臺與土地的大幅供應，剛需客群中的觀望情緒也將逐漸蔓延，而現在北京樓市超過九成的成交來自於剛需客群，這將在相當程度上影響成交量趨緩。
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11月首周低位開局 北京樓市上周僅兩項目開盤
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09082486496.shtml
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