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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中原地產首席市場分析師張大偉分析,在降息通道開啟後,樓市將獲益最大。以按揭20年貸款100萬元計算,如果按基準利率,購房者每個月可以減少月供234元,合計20年就可以減少5萬多元的利息支出。

量價齊漲可能性大

11 月21日晚,央行發佈消息:11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%;5年期以上貸款基準利率為6.15%(此前為6.55%),其他各檔次利竹東鎮二胎房貸利率率相應調整。

此次央行直接一步降到位,相當於變相為全體購房者打9.4折利率的優惠;對部分現行9折優惠的銀行來說,相當於在原有基準利率上打8.5折的大優惠。

哪些城市將反彈?

按照市場分析,此次降息對於樓市來說絕對是大利好。

即便是此前庫存壓力較大的二線城市如杭州,其樓市也將因此輪降息迎來大利好。

張大偉說,相比目前三四線城市明顯可以看到的風險,這些核心熱點城市的風險要低很多,房企也會更加紮堆在這些熱點城市。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/09075942453101280939308.shtml

這意味著,未來超大城市、特大城市的用地規模將會受到嚴格限制。

一定時期內的庫存也會明顯影響到城市房價的反彈走勢。上海易居房地產研究院近日發佈的報告稱,截至10月底,該院監測的35個城市新建商品住宅庫存數據顯示,包括溫州、茂名、煙臺、天津和西安在內的幾個城市存銷比數值偏大,此類城市房價下跌的概率也較大。相比而言,大連、南昌、重慶、太原和合肥的存銷比較小。

並不是所有城市都能迎來利好。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對本報分析,降息後樓市的走勢會進一步分化,一二線城市樓市資金面將明顯好轉,部分城市將迎來明顯反彈;但對三四線城市來說,因為庫存絕對值過高,人口導入速度十分有限,因此即便有如此力度的信貸刺激,出現反彈的可能性也很小。

哪些城市的房價將可能出現反彈呢?最近土地市場的表現可謂是一個很好的風向標。

“9·30”新桃園區土地貸款期數政後,熱點城市的土地市場也開始回暖,高溢價、地王頻現。這些城市包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京等熱點二線城市。

內容來自sina新聞

11月20日國務院發佈《關於調整城市規模劃分標準的通知》,對城市劃分標準進行調整,要求各地區、各部門出臺的與城市規模分類相關的政策、標準和規范等要按照新標準進行修訂。

雖然國傢統計局公佈的10月房價指數顯示房價依然在調整,但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行。這種情況下,降息降準將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好,入市的積極性也會繼續提高,量價齊漲的可能性非常大。

此前11月3日,國土資源部、農業部聯合下發的《關於進一步做好永久基本農田劃定工作的通知》提出,北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、貴陽、西安14個城市周邊永久基本農田劃定工作將先行展開,全國永久基本農田劃定和成果完善工作將於2016年底前全面完成。這也意味著,年初全國國土資源工作會議提出為500萬人口以上大城市擴張“劃界”工作開始“動真格”。在這種情況下,未來大城市的土地供應將更加趨緊。

央行降息或致房市量價齊漲一二線城市可能反彈

《第一財經日報》研究發現,包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京,這六個城市房價反彈的可能性最大。

央行降息後,房價反彈可能性最大的城市首先是北上廣深四大一線城市和廈門、南京等。此外,一些人口吸引力較大、庫存壓力較小的沿海中心城市和中西部人口大省的省會城市,如福州、蘇州、青島、大連以及武漢、鄭州、合肥、成都等也很有可能迎來反彈。

專傢分析指出,“9·30”新政(多部委發佈房貸新政,首套房政策定義標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”,並放松利率折扣)出臺後,大多數銀行出於成本考慮,並未出現大幅下調貸款利率的局面。

央行降息,地產界普遍歡欣鼓福興鄉土地貸款率利最低銀行比較舞,認為房價將可能迎來反彈。當然,並不是所有的城市房價都會反彈。

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