營改增推進超預期 房地產金融有望提速
財政部部基隆市車貸利率長樓繼偉日前表示，今明兩年是稅制改革的關鍵時期，下一步營改增范圍將逐步擴大到建築業、房地產業、金融業等各個領域，相應廢止營業稅制度，適時完成增值稅立法。
"營改增完成後，增值稅立法將會相應跟進。"中國稅務學會常務理事湯貢亮在接受《證券日報》記者采訪時表示，根據本屆全國人大公佈立法計劃，增值稅立法列入十二屆全國人大立法計劃。
隨著2015年未上市股票信貸年息借貸增貸轉貸年底全行業完成營改增的期限漸近，一位接近財政部的專傢表示，電信業營改增之後，可能不會再一個一個行業地進行瞭，而是有可能幾個行業一起推進，財稅部門已經開始著手對房地產業、金融業等行業進行營改增調研。
普華永道中國大陸及香港地區間接稅主管合夥人胡根榮在接受《證券日報》記者采訪時表示，普華永道與財政部、國傢稅務總局、金融機構進行過稅率的測算，在6%的增值稅稅率下，稅負降低；11%持平；17%則稅負增加，所以未來金融業營改增後實施11%的稅率可能性比較大。
財政部財政科學研究所提出的報告則表示，核心金融業務，如銀行貸款、投資收入、擔保收入、證券管理收入及投資收入、證券承銷業務收入等，營改增後適用簡易征稅辦法和3%征收率，這一做法可減輕金融服務業稅負。
而對於備受關註的房地產業，樓繼偉表示，中國將加快並適時推進房地產稅立法改革，由人大常委會牽頭，同時探索逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制，抓緊修訂《稅收征管法》等。
據瞭解，早在2013年年底，財稅部門和房地產商已就房地產行業營改增問題進行瞭溝通，一些有代表性的房地產企業已按照不同的政策假設對收入、成本、利潤等進行分析和測算。今年三、四月間，萬達、萬科、碧桂園、中糧等一批房地產企業已經將自己形成的調研材料交給相關財稅部門。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/09022806489.shtml
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