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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
北京自住商品房銷售管理暫行規定(征求意見稿) 12.14新浪樂居北京大型看房團點擊報名
麻豆區房屋二胎
北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定
開發企業應留存相關申請材料復印件和經傢庭簽字確認的《傢庭購房申請表》、《承諾書》原件。前述材料將作為購房合同附件，在辦理房屋登記時提交登記部門。
(征求意見稿)
每個申請傢庭隻能選擇一套自住型商品住房。《意見》規定的優先傢庭選房後，其他申請傢庭繼續依次選房。
已通過購房資格審核的申請傢庭放棄選房，或者已完成選房的申請傢庭放棄購房的，由未選房的申請傢庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
第二條 市住房和城鄉建設委員會(以下簡稱市住房城鄉建設委)負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作。各區、縣住房城鄉建設主管部門負責指導、監督轄區內自住型商品房項目的銷售工作。
內容來自sina新聞
第十一條 辦理自住型商品房登記手續時，各房屋登記部門應按《關於落實我市住房限購政策做好房屋登記有關問題的通知》(京建發[2011]140號)規定，對購房傢庭資格證明材料和已擁有住房狀況進行核查。
(二)保障傢庭申請人的身份證明(驗原件，留存復四湖鄉房屋貸款印件)。
對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。
第七條 自住型商品房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案後，由房地產開發企業組織公開搖號，確定購房傢庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟件。搖號結果在住房城鄉建設委官方網站和銷售現場公示3天。
第八條 開發企業應當按照搖號確定的選房順序，組織購房傢庭選房，並在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉建設委官方網站發佈選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。
第一條 為切實做好我市中低價位自住型改善型商品住房(以下簡稱：自住型商品房)銷售管理工作，根據《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》(京建發〔2013〕510號，以下簡稱《意見》)，制定本規定。
第四條 在本市具有購房資格的傢庭，可在項目公示期內，向房地產開發企業提出購房申請，並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》(京建發[2011]65號)要求，提交相關材料。
第九條 搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受屬地區、縣住房城鄉建設主管部門監督，並可以邀請社會公眾現場監督。
第十條 開發企業與購房傢庭簽訂購房合同，購房傢庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候傢庭的，自動放棄輪候資格。
第三條 房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應當在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少於15天。
購房傢庭為經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭的，還應收取核對以下材料：
(一)《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》；
第六條 市住房城鄉建設委會同相關部門在20個工作日內，對購房傢庭的資格進行審核。購房傢庭可登陸市住房城鄉建設委無抵押品【青年創業貨款2016必知的貸款小技巧】如何跟銀行汽車貸款中和信貸房貸官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請傢庭，方可參加搖號。
第十二條 對通過隱瞞傢庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的傢庭，一經查實，房地產開發企業應與其解除購房合同，購房傢庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五條 房地產開發企業對購房傢庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品房資格審核系統(以下簡稱審核系統)中填報傢庭信息，並將聯機打印的《傢庭購房申請表》和《承諾書》經由購房傢庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。《傢庭購房申請表》一式兩份，購房傢庭和開發企業各留存一份。
經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08262514356.shtml
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