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武漢7月1日起試點以房養老 多數受訪者表示不考慮老人猶豫期不短於30天
房子想留給子女是首因
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多數受訪者表示不考慮
一傢已被列為試點機構的保險公司昨日對記者表示，"以房養老"面臨房價評估政策、住宅70年使用權期限、中國樓市走向等多方面因素影響，目前該公司尚無對應產品推出。
"以房養老"即擁有房屋完全產權的老人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。按照保險公司是否參與分享房產增值收益分為參與型產品、非參與型產品。
意見要求：保險公司開業滿5年、註冊資本不少於20億元；申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%。這份指導意見也從老年人角度進行規定，例如"產品條款簡單易懂，業務流程規范可行，使投保老人便於理解和接受"，"客戶的猶豫期不得短於30個自然日"等。
保監會人身險監管部主任袁序成說，開展試點，盤活老年人房產，有利於拓寬養老保障資金來源，提升老年人養老保障水平。
昨日，中國保監會召開新聞發佈會，宣佈將在北京、上海、廣州、武漢四城市開展老年人住房反向抵押養老保險試點，投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人，試點期自2014年 7月 1日起至2016年6月30日止，這意味著"以房養老"商業保險正式開閘。
設置多項老年人保護條款
"以房養老"看上去很美，昨日接受記者采訪的多位老人表示不會考慮把房產抵押車貸台中大里車貸出去。
今年67歲傢住漢陽的溫先生說："收入低的老人通常沒有房子，或者和兒女一起住，沒條件實現'以房養老'；收入高的每個月領幾千元退休金，社保醫保也很健全，有房子也不會抵押給保險公司。"溫先生的老伴是一名退休教師，子女自主創業，事業有成。前不久，他把自己的房產轉給瞭女兒。
武昌64歲的王先生在武漢擁有兩套房產，自己住一套，另一套以2000元月租金出租。王先生稱雖然把另一套房子抵押給保險公司可能獲得更高的養老金，但"房子不能留給兒女"讓他耿耿於懷。
在一份303人參與的網絡投票中，有238人明確表示不會考慮以房養老，占78.5%，11.6%的人表示會考慮，其餘則持觀望態度。另一份調查問卷顯示，在不接受以房養老的原因中"房子想要留給子女"成為首要原因，其他原因還有房產未來價值難以估計等；在接受以房養老的理由中"可以緩解兒女養老壓力"、"拓展養老資金來源"、"避免未來可能導致的房產遺產糾紛"排前三。
業內人士坦言，"以房養老"商業保險是一種市場化的運作，不會成為養老的主流方式，有限的受眾、較高的門檻決定瞭其"小眾"屬性。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07244237851.shtml
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